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答案 1：
不通过市场谈商品房价格的涨跌其实很扯淡！
那就退回到计划经济好了，像天津房屋市场化改革之前，一家三代挤在10平米的房间里，那是常态的情况，不经过市场化能有今天的成就吗？不能好了伤疤忘了疼！
房市目前的严厉调控政策是权宜之计，对经济的负面影响要大于正面的作用。因为政府有形的手伸进商品房市场领域后，会导致市场的价格信号偏离供需关系。尽管可以导致房价短期下跌，但是长期来看只能导致价格报复性反弹。
解决房价的问题要从减少货币流动性，激活中小企业，人民币适度贬值等方面入手。就房市本身而言，加大土地供应，让市场主体良性竞争，严格管控房屋质量是政府的责任所在。
房市问题就是要，“政府的归政府，市场的归市场。”。
政府做好土地供应和保障性住房建设， 房市的价格交由市场调节。该涨就涨该降就降，不要人为的去干预，这符合市场的内在规律。
答案 2：
把价格的权利交回市场，有市场所决定的话，涨跌都无所谓。
但房地产市场是特殊的。
我们必须要看到，房屋的价格，是受到地价影响的，地价，是政府决定的，你再来告诉我，房价应该接受市场的考验，正常波动，这是不可能的。
所以房屋价格允许涨价不允许跌，这不是人民的意愿。因为绝大多数的人民的根本目的是安居，不是炒房发财。
答案 3：
的确，许涨不许跌，开发商这么想，某些地方政府这么想，中房协的发言人这么想，买过房子的也这么想。他们可以一时主导或操纵市场，但决定市场持续发展的根和本绝不不是他们，是老百姓手中的钱。根和本都没了，拿什么来支撑。无疑是海市蜃楼。
答案 4：
其实国家也这么想，房价是骑上老虎背的人，想下来也不敢下来。还不止，房价还是枚卫星，速度不能降，一降就会坠毁。这就是-的可怕之处，象吃嗑了药的西门庆，直到HI死才能罢。所以我个人认为，一直在说软着落，其实说到底是说以房产为中心的虚拟类经济的落地。人人都在想，其实没个人想出如何落地来的，落地是要崩溃的。这个东西只有慢慢降速，慢慢落地才好。可是房产商不会答应的，一降就会降人们的投资预期，他的好事就完蛋了，银行-后面催着呢，尾巴上拴着串炸不完的鞭炮啊。
谢谢邀请，不当之语，敬请各位批评。
答案 5：
首先是政府喜欢按意志办事；
其次是企业（特别是某些垄断性行业）跟着政府凭意志办事；
再次是炒家喜欢跟风；
最后是消费者喜欢借此摆阔；
房子是看得见摸的着的，你有几套房子，硬硬的在那里，那就是资产和财富，腰杆就直了。这与股票不一样：你有相当价值的股票，谁也看不到，总不好逢人便说我有500万股票吧？
房价油价只涨不跌，好像兴奋的男人的-只会硬硬的翘起在那里不会软一样，不正常！
答案 6：
市场要是万能的那么市场怎么没造出乌托邦。房价的控制先不说其有效与否，但是出发点是好的。至少是在为房价问题做一个措施上的尝试。在土地全部是国有的情况下，房价怎么可能归市场？买卖土地必然涉及政府。在这个前提下，达到某种社会的那种高度市场调控的想法在现在岂不是空谈。
答案 7：
回复 徐海峰 : 其他的那些因素应该是市场就可以调节的吧。腐败低价拿地应该是政府的问题，开发商卖多少钱这个我认为应该是市场可以调节的，刚性需求这个也是市场可以调节的，不知道还剩下什么？求教
答案 8：
有些东西我认为真的是政府越干预越乱，就想我们现在的房地产。
那些希望房价只涨不跌得人，都有一个理由：房地产是国家经济支柱，跌了国家就会受到多大多大的影响等等。
我不认为房地产都是国家的经济支柱。要是这样的话，战争打起来的时候，别人不用打你的什么东西，只需要轰炸你的房子。可笑不？
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