老小区装电梯有哪些规定
分类: 公共安全
常识词典
编辑 : 常识
发布 : 03-26
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对于以前购买房子的朋友来说，通常都是在6层以下的，大部分都没有安装电梯。随着时间的改变，住户的年龄不断上升，因此老小区对安装电梯的需求量不断上升。想要安装电梯，需要满足规定，下面跟小编一起来看看，老小区安装电梯有哪些规定？ 1.如果旧房内部有足够的空间，即可打电梯井和安装电梯，前提条件是不能占用消防通道。2.要是旧房内容没有足够的空间，则需要在外面加装，既不能占用消防通道，还需保证楼与楼之间的距离。熟知：新、老城区的楼间距是不一样的。在旧城区，1米高的大楼，两栋楼的间距要不低于0.7米，成正比例关系。如需加装电梯，则应“退让”0.35米的距离。3.依据物权法规定：即将改建、重建建筑物及其附带设施的，应当经特有部分占建筑物总面积超过2/3的业主且占总数超过2/3的业主应许。旧楼安装电梯的流程： 1、征得全体业主的同意： 加装电梯对于小区来说是一件大事，因此必须征得全体业主的同意，如果大多数业主同意，才能往下面进行。目前的情况是：高层业主听到旧楼加装电梯，第一反应肯定就是高兴，但是对于低层住户而言，可能会影响采光、通风。2、征得上级部门的批准： 旧楼装电梯，涉及到整栋楼的安全，所以需要征得房管局的同意。旧房装电梯，类似于房屋改造工程，所以安全性不可忽视。3、分析方案的可行性： 并不是所有旧房都能加装电梯，由于每个城市对电梯的天井、消防。楼间距等都有一定的要求。4、分摊电梯费用： 电梯安装打底要几十万，费用也是由业主分摊，所以必须征得全体业主同意后，方可进行。5、旧楼安装电梯的方式： 旧房安装电梯，主要是以外挂式为主，这样一来，对楼体的改造幅度也相对的大。6、找合适安装的电梯安装公司： 找电梯安装公司时，首先要了解下该公司的资质，所以签协议时，最好找厂家安装。7、旧楼安装电梯的施工： 由于是旧房，所以在施工中需要格外的注意安全，必须选择专业人员来施工。8、旧楼安装电梯的后续费用维护： 旧房电梯安装好后，还需缴纳后续的保养、维修等问题，这样电梯质量才会有保障。老小区安装电梯是一件很大的事情，必须要所有的业主同意之后才能去操作的。当安装了电梯之后，肯定会存在一定的利弊，需要大家去衡量清楚才行，而且业主同意了以后，还应该获得上级部门的批准。
