分类: 问答 常识词典 编辑 : 常识 发布 : 08-20

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为什么租房网站的垃圾虚假信息这么多还可以生存？对于租房这么广阔的市场（尤其是-和深圳），为什么所有的网站都是虚假信息遍布的，为什么没有一个全部是真实房源信息，并且信息可以即时更新的网站呢？我能想到的几点是：对于租房网站使用者的我们，总是秉着宁滥勿漏的心态，把所有能看到的房源都看个遍，总会怀着一丝侥幸“没准下一个网站上就有一个真实的更适合我的房子呢”。 对于中介方，如果你的网站只能提供真实房源和真实价格，他们不能作假把价格写低来吸引租客，影响到他们的利益，他们可以联合-这个租房网站，这样没有真实房源，网站就如果虚设。 但我觉得通过内容建设，合作，用户引导和一些监督机制，一定是有办法做出一个让租客，房东和中介都满意的网站的。 大家的看法捏？29 个答案

答案 1：

1。这类网站都是流通信息的，是web-influnced commerce，而不是e-commerce，所以没法和真实的交易价格连接起来是必然的2。 “信息”可以包含很多意图，“营销信息”目的就是“引起关注，获取-”，一个“好价格”往往是效果最好好的营销信息；线上线下皆一样，线下也有很多虚假小广告，国美苏宁在报纸上打个特价广告，下面小字也会藏着“销量x台”，目的是带用户进店；一样的道理，你在淘宝上查ip-one的价格，让你进店去拿的有良心的会告诉你来了的价格实际是-，吸引你打电话，目的已经达到了3。线上信息平台，做到100%纯是不可能的，对用户肯定比线下都更方便了，但一定要立志不比线下更差，并不断提升，这对用户已经是帕累托改进了。4。信息类网站要做好，第一要信息量足够大和全（full selection），这就要求大量的“信息提供商”自主上传，房产经纪行业的竞争是“供大于求”（-上海都有10万左右经纪人其实不需要这么多人），所以导致他们传上来的信息带着很强的竞争意图，表现出来的是价格失真严重5。房产类信息网站如何提供信息质量：1 > 第一阶段目标是先圈大量信息制造者：中介 ，保证信息的丰富性，但牺牲信息质量 2 > 管理的第一阶段：价格杠杆，向中介收费并不断提价，让-向那些真正有能力并且赚到钱的中介集中，高质量的信息和信息提供者是有自加强的效应的（比如设立vip会员，验证，评分等），3 > 惩罚机制：重点打击那些“最差”的信息，不断提升门槛；一个真实的案例，有一套二手房，实际价格300万，中介橱窗里贴280万（你看，线下也有“虚假”信息，但对用户依然是有帮助的），中介发在免费网站里，挂200万出头，在S网站可能挂到240万，在A网站会挂到260万或更高，原因很简单：太低会封帐号一周。这时候你在线上无疑A网站体验better但肯定不是best6。总结：我们在一个不完美的世界里，慢慢来，会更好的。ps：用手机一个字一个字敲上来真累啊，还好没重写；仅在知乎分享，谢绝微博转载，谢谢谢谢！

答案 2：

当人们饿得不行的时候，看到屎里有两三粒玉米也会蜂拥而至。

答案 3：

没有一个鉴定真实的体制 我想最主要的原因房产网站没有真正意义上的资金流通 如果每个中介或者个人开店 有一定的登记评定 类似淘宝 那么 个人信誉问题就会得到重视 与此同时 发布虚假信息的会员也会得到惩罚 这个平台的公正性就显而易见.

答案 4：

首先一点，每个行业都不可能百分百的是真实信息。。你所说的是类似anjuke，mysupa，fangtoo这些做平台的，平台上80%的房源信息是虚假的，房源信息是由中介经纪人发布的平台型网站，既然房源信息是由经纪人自由发布上去的，这个真实-就难以去检测，尽管都提供了“虚假房源举报”的功能，不过效果甚微，这个跟中介行业从业素质不高有关，也跟国家在这块法律不健全有关。这些网站要生存，渠道只能是收取中介经纪人的会员费，而且对于经纪人，他们不要求通过网站他能成交多少单（能成交当然最好），他们主要需要的是，通过你这个网站，我每天有多少‘来电量’（多少买房者看到房源信息后给经纪人通了电话），所以他们发布很多虚假房源信息，广撒网来获取来电量。。这样他们掌握了买房者的信息，可以给他们推荐他们手上有的房源，对自己业绩大大有好处；

答案 5：

现在大家都不够好，所以你发现不好的可以生存，当有一天，出现了一家非常好的，那么你放心，不好的就生存不下去了，除非也改变。

答案 6：

因为用户没有更好的选择。我最近通过中介（我爱我家）租了个房子。不论是信息真实度，效率，还是事后服务态度，整个体验差到极点。我因这次体验深深的憎恨租房中介，但除了浪费大量时间成本慢慢找之外，我有更好的方法吗？我这个问题想过好几次（每次租完房子被气的）。中介这么嚣张是因为他们有很多壁垒。一个startup只靠”信息真实度“这一个点是不够的。租房是一个聚集线上与线下，技术与运营，经济与群众行为的全面问题。但我想总有一天会有人做出来的。

答案 7：

1.房源不是独家委托的，这个房源可能100家以上中介都代理的，每个中介10个经纪人，如果你想在1000个同样的房源中脱颖而出，价格是最重要的因素之一。2.网络上-永远是第一位的，第二才是转化率。低价对点击是最有吸引力之一。3.房源搜索中，按价格排序比较容易找到。本身从产品设计中就有这种倾向的支持。4.现在的中介平台大多为第三方，即要收费会员多，又要对会员惩罚，不是所有人和公司都可以平衡。大多都很短视的，而且房源的核实技术上和人力上没有很好的方法。即使想大力整顿的，都会觉得吃力不讨好，法不制众。5.网络上的房源会很长阶段充满虚假房源，因为房产价格本身是一个变动的，所以没有严格的虚假，或许不同中介得到的同一房源价格也不同。另外，独家委托的模式只要没有成熟，虚假房源是无法解决的，如果了解这个行业会发现，楼层和价格等也是中介故意作假的。

答案 8：

曾经我是比较信赖手递手的，里面分清楚了中介、个人；但是当手递手里面的个人逐渐被中介代替的时候，我对手递手失去了信任。租房网站大都如此。

答案 9：

应该从网站的角度来看这个问题， 如果网站花人力物力去做这个事情，它有什么好处呢？ 目前的模式看起来，并没有多少好处。 而且，劣币驱逐良币，当大家的网站都差不多时，没有人愿意去更改。 除非有人能找到新的模式，比如如楼主最后所说。

答案 10：

生存是因为发布垃圾信息的中介和个人交了钱，才允许你发布这么多条重复的信息的。如果你没有交钱，你最多发两条手机号码重复的租房信息，而且不允许你-新，发完就被淹没了。如果把这些网站都关掉，那么你去哪里看租房信息呢？所以租房这件事，自己看信息之前就做好思想准备，市场上很少会有性价比高的房子，自己要有辨别力。个人感觉采用点评类的方式可能会筛选垃圾信息，但这个网站不能唯商业化，不然还是会被中介攻破，但可以推荐那些靠谱的中介和租房信息，还可以简历房屋信息库，完善每个小区房屋的基本信息，租过房子的人可以来点评，这样就可以留下真实的信息了。

答案 11：

偷偷告诉你，我最近两次租房都是去学校bbs里面找到，这些论坛门槛高，人员的学历也高，还有人维护板块，中介很难生存，呵呵

答案 12：

1.信息没有门槛，出现的只能是劣币驱逐良币2.可以参考“爱墙”的例子

答案 13：

我用过安居客，买房和租房都用了，后来发现二手房的信息还是有点真实的，也就30%吧，租房的信息几乎全部都是假的，上海的中介竞争太激烈了，我在中介门店坐着的时候就经常听到中介假冒购房者电话给其他公司套取情报，所以像租房这种极易成交的单子是不愿意放到上边去的，最后整个平台就是一个骗大家打电话的平台，很多中介就说你看的这套帮你查下，然后就询问你的预算，买房和租房的区域等等。使用安居客也是因为似乎没有更好的选择，因为就算这个平台算是个黄页加房产信息平台，对购房和租房者也是有价值的，不过随着垃圾信息的增多，价值也在下降。

答案 14：

租房是硬性需求，长期存在；越是垃圾信息多，说明越是需求旺盛。

答案 15：

国情

答案 16：

因为除了租房网站，似乎也没什么办法可以找到房子了……

答案 17：

这个真实房源信息怎么去控制是个问题？什么才是真实什么是虚假的

答案 18：

需要租房的人更多。。。。。。

答案 19：

从用户的心态来说，自然是追求物美价廉的房子，而对于信息的提供者中介来说，只要不惜制造出最“物美价廉”的房子，就能获取用户的手机号码，就相当于获取了一个直面用户营销的机会，这个时候不管发布的那个信息是否真实，中介只要能为用户推销一套差强人意的房子就OK了！

答案 20：

其实大的中介已经知道这些问题，就是很难去做改变，正如曹骏所说，这已经是业态了。目前是一对一，没有中间人去监督中介，所以他们才会用尽一切方法去拉住目标用户。一个拥有完善的用户保障及评价体系的系统，也许能对这一切有所改变。

答案 21：

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楼主把问题想得有点简单了，虽然说中介和租房网站双赢是最好的选择，但是现实中谁也不想后退一步，既然谁都不想迈出第一步，何谈第二步。

再者，租房网站上虚假信息虽然很多，但是我相信，大部分的人还是能够辨别的，也许是出于这个考虑，租房网站才没有将这些信息一网打尽。

说心里话，当下国内的租房网站，如果真的把虚假信息全部删除了，这个网站也就没有什么看头了。

其实更多的时候，网站睁一只眼闭一只眼的做法我们也理解，只是我国关于这方面的法律还不够健全，为了从根本上杜绝这种事情发生，还是有待法制建设。

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