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10岁男孩购买经济适用房,经济适用房为何乱象丛生?

分类: 知识 常识词典 编辑 : 常识 发布 : 10-04

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10岁男孩购买经济适用房,经济适用房为何乱象丛生?从8月27日晚上开始,“浙江乐清房管局让10岁小孩子购买经济适用房”的网帖在微博上迅速转发。记者通过相关部门再查,发现媒体公布的10岁孩子的名字和-号码都没有错,孩子是单独立户的。记者继续调查,昨天晚上9点,再次联系上乐清房管局分管副局长,该副局长表示,该局已经取消男孩的申请资格。10岁的孩子到底是通过什么途径获得购房资格?这是不是乐清市房管局暗箱操作的结果?2 个答案

答案 1:

感谢邀请!

经济适用房不能成为-肉。

具体到乐清十岁小孩购买经济适用房这个这个问题本身,我认为这说明乐清市的经济适用房这一块确实出现了暗箱操作或者渎职、失职的情况,简直可以说是相声中的一个包袱和笑料。对这个十岁小孩的监护人和因购置经济适用房涉及的房管局要严加监督和调查,查一下背后是否有权钱交易,查一下幕后伸出的那些贪婪的咸猪手。

建立经济适用房住房保障制度是房屋市场化改革时期,国家出于对城市低收入人群的一种保护性和保障性住房的政策设计,是为无能力购置商品房的低收入人群住房进行的一种制度保障。当时规定要用土地和房地产税费收入的10%来建设经济适用房和廉租房,也就是保障性住房,随着房屋市场化改革的深入保障性住房又延伸倒公租房、限价房。经济适用房的制度设计应该说是合理的体现了政府对于低收入人群的关怀,也是政府负责任的一种体现。不过这个制度运行下来对低收入人群的保障其实不是很突出,真正的低收入者在市场化初期是买不起房的,许多经济适用房就被富人和官员买走了。

随着经济的发展,人民收入水平的提高房市越来越火,房价也越来越高。这时申请经济适用房的人也越发多起来了,由于家庭收入的申报和查证不是一件容易的事情,因此就出现了许多权力寻租和暗箱操作现象,出现了不属于保障对象的富人和官员通过各种关系和手段甚至行政命令获得经济适用房的现象,经济适用房成了有些权贵眼中的-肉。这和改革-初期商品价格“-制”时期出现的各种层出不穷的乱象很相似,在房屋市场化进程中出现准商品房性质的经济适用房(经济适用购买者获得部分产权,持有一定年限后才能够上市交易,持有一定年限后补足土地出让金和税费也可以变成完全产权的商品)和商品房,必然在商品房市场火爆时,出现大面积的权力的寻租和暗箱操作。一个好的制度设计和良好的愿望就被无情的现实给破灭了。因此经济适用房领域就可以说是乱象丛生,出现开着宝马、奔驰住经济适用房小区这样一道扎眼的风景让人有吃下苍蝇般的感觉,这次十岁小孩购买经济适用房也就显得不是那么离谱了。

解决经济适用房的乱象不让它成为-肉,我认为国家应该坚决取消经济适用房制度代之以大力建设廉住房的战略,这样可以打破房屋市场上的价格-制,也是避免权力寻租保障低收入人群住房的有效措施。

政府对中低收入人群的住房保障措施,可以采取以下方式来解决。第一,对中低收入人群购置商品房时发放货币补贴并进行税费减免。第二,政府应该实施大量建设廉租房战略。廉租房的建设质量要过硬,但是面积不要太大,设施不要简单实用,以保障更多的人能够享用廉租房。既可以满足和保障低收入人群的住房需求又能够防止权力寻租。第三,鼓励社会化的租房。对市民提供租房的,要在税费和政策上予以扶持,盘活存量房产。同时给予租房的中低收入人群予以补贴。

当然希望商品房市场的价格能够通过市场化的措施而不是目前的严厉调控措施保持基本稳定。不过,像现在这样的严厉调控,如果政策稍有放松,房价就会像火箭一样迅猛的往上飞。

答案 2:

关系一词是很多人成功的基础, 是人脉中较高层次部分的代名词。它可以是积极的,可以增强你的创业能力,你的社会渠道以及融入很多不同层次的圈子。同时它也是腐朽的,它让你限入以权谋以私的境地,限入动辄以势压人的思维怪圈。

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