你觉得房价在近一两年内会下跌吗？需要多久房价才会下跌？

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答案 1：

感谢邀请。通俗讲几点。

首先，影响房价的因素有哪些？

其次，这些因素变化了吗？往哪个方向变化？

再次，国家-的很多政策，目的是什么？——遏制房价过快上涨。

还有就是，经济规律的影响。

不可否认，可能会比最高点略有下降，但这个下降并不是真正的下降，我个人认为2003年那个时候的房价比较适合现在的中国国情。房价要下降到那个水平，我们只能耐心期待.......

答案 2：

房价在近一两年内一定会有一次下跌过程但不会持久走低。

这次下跌应该是严厉调控政策的作用结果而非房地产市场的供需博弈的结果。从目前房地产市场的运行态势来看房屋成交量锐减，全国的房价出现了环比下降，房地产商在信贷政策和严厉的-投资需求的限购政策以及建设1000万套保障性住房政策的综合作用下应该说快绷不住啦，降价就在今年底和明年初。对于有刚性需求符合条件的购房者来说这是可以期盼的和难得的购房机遇期。不过购房这不要太贪婪指望房市-出现硬着陆，让房价跌回归到房屋市场化改革初期的水平，这几乎是不可能的出现的事件。

我判断房价在这一两年内经过半年左右的下跌周期之后依然会涨。这是货币超发通货膨胀的必然结果。

这里有几个方面的因素起作用。

首先，尽管美国的信用评价等级降低之后，人民币升值的预期可能调低甚至也可能出现贬值，但是热钱流入中国的概率依然很大。国内采用货币超发应对国际经济危机的战略依然还会采用，人民币流动性过剩的矛盾一定时期内依然存在。

其次，国内可供投资的渠道还是狭窄。投资股市，散户基本上会落个一地鸡毛血本无归。投资贵金属，如黄金、白银市场，已经处在市场的高位，进入无疑是刀刃上舔血。投资书画古玩，在假货泛滥、画作艺术水平良莠不齐的情况下，考验的是你的识别真伪的能力以及艺术鉴赏能力。投资，珠宝玉器，同样也考验你的鉴别真假和区分品质高下的能力，而且这些东西市场空间小，变现很难。目前来看投资房产还是黄金期，因此在这一轮房市降价期间请抓住机会买房，不然你依然会和前几次降价期间没有买房而把肠子又一次悔青。

另外，实体经济短期内很难恢复。由于政策和市场两方面的问题，以民营经济为主的实体经济在世界经济二次探底过程中，出口将受到进一步限制，国内需求有限。因此实体经济很难提振和发展，这些企业主可能会放弃实业变现资本转而做投资。投资的选择还会是房市和股市。

综合以上分析，房价可能下跌，而且是在不恰当的严厉调控措施下的下跌，其稳定的基础是薄弱的。严厉的调控政策最终会伤害到国民经济本身还会伤到地方政府的利益，从多方博弈的结果来看房市最后还会从目前的严厉政策调控市场逐步放松回归到正常的商品市场。在政策放开的初期房价会猛涨，但是经过供需双方的博弈，市场的力量会让房价趋于合理。

房价真正下跌的时间大概在十年乃至20年后呢！请耐心的等待！

答案 3：

看未来修建住房的土地供应量如何吧，我才疏学浅，只能转载各家观点，可惜各家观点不一，我也得不出答案，只能这样猜测

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